Inhaber
gepflegte Anlage
Ansicht Süden
Seenähe
Grundriss
Ansicht Eingang
Blick
Blick
Duschbad
Flur
Gästezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
3,5 Zi.-ETW mit BERG- u. SEEBLICK u. BALKON
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 83727 Schliersee
- Kaufpreis 578.000,00 €
- Hausgeld 468,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 1973
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.04.2023
- Bodenbelag Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1727
Immobilie
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG in einer sehr gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Seenähe.
Diese Immobilie ist als Kapitalanlage ebenso attraktiv wie als Zuhause, in das man gerne selbst einzieht oder als Ferienwohnung nutzt.
Die Eigentumswohnung besteht aus einer Garderobe, einem Flur, einer Küche inkl. Einbauküche sowie E-Geräten und Durchgang zum Esszimmer, zwei Schlafräumen, einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/Westbalkon mit Berg- u. Seeblick und einem innenliegenden, saniertem Duschbad mit ansprechenden Fiesen, WC und Waschmaschinenanschluss.
Beim Balkon sind Rollos und eine Markise angebracht.
Alle Fenster wurden bereits erneuert.
Zur Wohnung gehört ferner ein sehr großzügiger Kellerraum (ca. 20m²) mit Oberlicht u. ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Als Bodenbeläge sind Vinyl und Laminat verlegt.
Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller, ein Wasch- u. Trockenraum zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt derzeit ca. € 468 mtl.
Lage
Im Voralpenland und mitten im schönen Oberbayern liegt diese malerische Ferienregion, die durch einen besonderen Zauber besticht. Der Schliersee gehört zu den höchst begehrten Wohnlagen südlich von München. Eine idyllische Atmosphäre in herrlicher Natur verleiht dem Gebiet rund um den Schliersee seinen einzigartigen Charakter:
Umgeben von grünen Tälern und bewaldeten Bergen ist Schliersee ein anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Er befindet sich 784m über dem Meer und hat rund 7000 Einwohner. Schliersee ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und bietet im Sommer und Winter viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere touristische Highlights. Ob Lust auf Kultur, Natur und Outdoor-Sport oder Erholung – Die Ferienregion Schliersee lässt keine Wünsche offen.
Geschäfte, Ärzte sowie vielfältige Gastronomie sind im Ortskern vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das 2008 eröffnete Kurzentrum „Vitalwelt“ mit Hallenbad, exklusiver Sauna- und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathie und Gastronomie – direkt am See mit Blick auf die umliegenden Berge.
Die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sind in unmittelbarer Nähe, auch Golfplätze sind in Kürze erreichbar. Die Orte Bayrischzell und Spitzingsee sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Tegernsee befindet sich in rund 15km Entfernung.
Mit Bus und Bahn sowie durch die Autobahnzubringer Irschenberg und Weyarn besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 60 km) oder in Richtung Salzburg.
Ausstattung
– 3,5 Zimmer
– Küche inkl. Einbauküche und E-Geräten
– Geräumiges Wohnzimmer mit großer Glasfront
– Innen liegendes Duschbad mit WC u. WM-Anschluss
– Ca. 74m² Wohnfläche
– Baujahr 1973
– Gepflegte Wohnanlage
– Vinyl und Laminatfußboden
– 1 OG
– Seenähe
– Berg- u. Seeblick
– Südbalkon
– Großer Kellerraum (ca. 20m²)
– PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
– Wasch- u. Trockenraum
– Fahrradkeller
Sonstiges
ANFRAGEN / INFORMATIONEN
Bitte Erstanfragen ausschließlich per E-Mail.
Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen.
Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 03.08.2017
- Energieausweis gültig bis 02.08.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Weitere Informationen
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