___FERIENWOHNUNG mit Vermietservice___

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Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K.

Rathausstr. 12, 83727 Schliersee

info@immobilien-schliersee.de

Eveline Oetzel

Inhaber

+49 171 1767986 +49 8026 6374

_FERIENWOHNUNG mit Vermietservice_

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 83735 Bayrischzell
Kaufpreis 155.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
Wohnfläche ca. 45 m²
Zimmer 2
Baujahr 1993
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin Vermietungspool
Qualität des Umfelds gut
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6979

Immobilie

Kapital anlegen und günstig Ihren Urlaub verbringen! Das hier angebotene Objekt liegt in einer betreuten und sehr gepflegten Ferien-Anlage mit 4-Sterne-Komfort, sonnig u. ruhig, direkt am Waldrand und nur wenige Gehminuten zum Ortszentrum von Bayrischzell entfernt.

Das Kurmittelhaus sowie eine Kneippanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Skilift sowie Langlaufloipen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung Nr. 18 liegt absolut ruhig im 2. OG im Haus A und besteht aus einem Wohnzimmer mit optisch abgeteilter Küche, einem Schlafraum, einem Flur und einem Bad mit Wanne und WC.

Zur Wohnung gehört ein Ostbalkon sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 21 im Haus B. Das Ferienapartment ist komplett, gemütlich u. rustikal im alpenländischen Stil eingerichtet, mit Doppelbett, Schrank, Essecke u. Küchenzeile inkl. E-Geräten. LCD-TV mit Kabelanschluss, Radio und WLAN sind vorhanden.

Es sind in beiden Räumen helle Fliesen verlegt.

Im Haus befindet sich ein Kinderspielzimmer, ein Fitnessraum, Sauna, Solarium, und ein Leseraum.
Im Nachbarhaus befinden sich die gleichen Einrichtungen u. zusätzlich ein Aufenthaltsraum u. ein Tischtennisraum.

Im Keller steht ein Waschraum, ein Fahrradkeller u. ein Skiraum zur Verfügung.

Provisionsfrei für den Käufer.

Lage

Das landschaftlich reizvolle Bayrischzell mit ca. 1600 Einwohnern liegt am Fuße des Wendelsteins auf ca. 800 Metern.

Tradition und Gastlichkeit werden hier noch groß geschrieben.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich viele Möglichkeiten an, wie ein Warm-Freibad, Wander- und Radwege, Nordic-Zentrum, Tennis, Langlaufloipen sowie für Ski alpin das Skigebiet Sudelfeld.

Der Bahnhof (Bayerische Oberland Bahn) ist zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Durch Busse besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Ortschaften und nach Österreich mit der Nähe zum Thiersee und Kufstein.

Mit der Bayerischen Regionalbahn (BRB) gelangt man im Stundentakt zur Landeshauptstadt München.

Ausstattung

– Ferienwohnung aufgeteilt nach WEG mit sep. Grundbuchblatt
– 2. Obergeschoss
– Blick ins Grüne und die umliegenden Berge
– Verkehrsberuhigte Seitenstraße
– Ca. 45m² Wohnfläche
– 2 Zi. + Küche + Bad
– BJ 1993
– Gepflegte Ferienwohnanlage
– Großer Ostbalkon
– Küchenzeile
– Geräumiges Wohn/Esszimmer mit großer Glasfront
– Bad mit Wanne und WC
– Fliesenfußboden
– Komplett möbliert
– Fitnessraum
– Sauna
– PKW-Stellplatz in der TG-Garage
– 4-Sterne-Komfort
– Mtl. Wohngeld € 240,00
– Ca. € 5.000 Mieteinnahmen in 2022

Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

ANFRAGEN / INFORMATIONEN
Erstanfragen bitte ausschließlich per E-Mail, danke!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur s c h r i f t l i c h e Anfragen bearbeitet werden.

Die Wohnung unterliegt einer Nutzungsbeschränkung und dient dem Fremdenverkehr als Ferienwohnung.
Bei diesem Gebäude gibt es keinen Energieausweis, und auch keine Heizkostenabrechnung oder Verbrauchszähler.
Das ist eine Ferienwohnanlage und alle Kosten werden nur nach MEA aufgeteilt.
Die Vermietung läuft über einen Pool zusammen und die Erträge werden dann nach Wohnungsgröße gleich verteilt.
Die Eigentümer erhalten eine überschussorientierte monatliche Abrechnung und Auszahlung.
Ca. 5.000 Euro. voraussichtlichen Mieteinnahme in 2023.

Es fällt keine Makler Provision durch den Käufer an.
Der Verkäufer übernimmt die Maklercourtage.

Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.