Inhaber
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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Wohnzimmer
Garderobe
1-Fahrradschuppen
Blick
Balkon
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Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 81247 München
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 8.500,00 €
- Hausgeld 296,86 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1992
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort frei
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6964
Immobilie
Diese Immobilie ist als Kapitalanlage ebenso attraktiv wie als Zuhause, in das man gerne selbst einzieht. Die Wohnung ist das perfekte Domizil für Paare und Singles die sich stadtnah in München niederlassen wollen.
Es erwartet Sie eine helle und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung.
Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 56 m² und befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien.
Neben einem großzügigen Wohn/Esszimmer, dem Schlafzimmer, einer Küche, einer Garderobe und hellem Badezimmer bietet die Wohnung einen Balkon zur Süd/West Seite mit wunderschönem Blick ins Grüne.
Das Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster-Elemente sowie beachtlicher Deckenhöhe lichtdurchflutet, im Schlafzimmer befindet sich ein Stauraum unter der Dachschräge.
2015 wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt und 2019 eine Küchenzeile mit E-Geräten in die Immobilie eingebracht.
Das weiß geflieste Bad mit Dachflächenfenster, Wanne und WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum und ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige Wohnlage im Grünen, eine gute Raumaufteilung und das besondere Ambiente einer Dachgeschosswohnung.
Das Wohngeld beträgt derzeit mtl. € 296,88.
Provisionsfrei für den Käufer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in München.
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine sehr attraktive Wohngegend der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise miteinander verbunden.
Obermenzing liegt westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing.
Insgesamt grenzt Obermenzing an acht Stadtteile.
Der Stadtteil Obermenzing ist für seine malerische Lage an der Würm bekannt und daher auch ein äußerst beliebtes Wohngebiet. Das Highlight des Stadtviertels ist das alte Jagdschloss Blutenburg.
Die nahe gelegenen Grünflächen und die Nähe zum idyllischen Pasinger-/Nymphenburger Kanal laden zu jeder Tageszeit zu verschiedensten Freizeitaktivitäten, wie malerischen Spaziergängen und ausgiebigen Fahrradtouren, ein.
Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung.
Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn schnell erreichbar.
Obermenzing ist direkt über die S-2 Richtung Petershausen an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten ins Zentrum von München.
Über den Mittleren Ring sowie über die Autobahn A95 und A8 ist schnell die Voralpenregion erreichbar.
Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn.
Ausstattung
– Dachgeschoss
– Blick ins Grüne
– Ruhige Seitenstraße
– Ca. 56m² Wohnfläche
– 2 Zi. + Küche + Bad
– BJ 1992
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Süd/Westbalkon
– Küche inkl. Küchenzeile (2019)
– Geräumiges Wohn/Esszimmer mit großer Glasfront
– Bad mit Fenster, Wanne, WC und WM-Anschluss
– Laminatfußboden (2015)
– Hohe Decken
– Kellerabteil
– Fahrradschuppen
– PKW-Stellplatz in der TG-Garage
– Trockenraum
– Stauraum in der Dachschräge
– Mtl. Wohngeld € 296,88
Sonstiges
ANFRAGEN / INFORMATIONEN
Erstanfragen bitte ausschließlich per E-Mail, danke!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur s c h r i f t l i c h e Anfragen bearbeitet werden.
Es fällt keine Makler Provision durch den Käufer an.
Der Verkäufer übernimmt die Maklercourtage.
Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.04.2014
- Energieausweis gültig bis 04.04.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Weitere Informationen
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