2-Zi. DG-ETW mit BALKON- vermietet

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Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K.
Rathausstr. 12, 83727 Schliersee
Eveline Oetzel

Inhaber

Ansicht

Küche

Küche2

Schlafzimmer

Schlafzimmer3

Wohnzimmer3

Wohnzimmer1

Bad1

Diele

Ansicht

Ansicht2

2-Zi. DG-ETW mit BALKON- vermietet

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 83734 Hausham
  • Kaufpreis 275.000,00
  • Hausgeld 75,00
  • Wohnfläche ca. 54
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1946
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6971

Immobilie

Die hier angebotene, vermietete Immobilie liegt im Dachgeschoss eines älteren, heimeligen Mehrfamilienhauses in abso-lut zentraler Lage.

Der Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, Kindergar-ten und Schulen sind am Ort vorhanden.

Die Wohnung Nr. 5 im 2 Obergeschoss besteht aus einem Bad mit Dachflächenfenster, Wanne, WC und Waschmaschi-nenanschluss, einer Küchendiele inkl. Einbauküche ebenfalls belichtet durch ein Dachflächenfenster, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon und einem Schlafzimmer.

Für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum im Speicher zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Hofraum.
Die Hofeinfahrt wurde neu gepflastert.

Die Wohnung ist mit Laminatfußboden belegt, die Holzverkleidung an den Decken verbreitet eine urige Atmosphäre.
Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Die Dachfläche ist für € 200,– verpachtet und diese Einnahme geht auf das Konto der Eigentümergemeinschaft.

Das Haus wurde von 1996 bis 2003 renoviert.

KEINE KÄUFERPROVISION

Lage

Die Gemeinde Hausham, ca. 3 km vom Schliersee entfernt, zählt ca. 8.000 Einwohner u. wurde 1317 erstmals urkundlich erwähnt.
Hausham beherbergt jedes Jahr viele Gäste, die in dieser Umgebung Erholung u. Entspannung suchen.

Wer von München aus die BRB in Richtung Salzburg fährt, ist in ca. 40 Minuten in einer der vielfältigsten u. abwechslungsreichsten Gegenden Bayerns: Der Bereich um den Schliersee zählt zu den schönsten Gebieten Bayerns! Fremdenverkehr u. Landwirtschaft – typisch für die bayrischen Voralpen – prägen diesen Landkreis.

Wohnen wie im Urlaub, wo die Natur noch intakt ist, die bayrische Tradition noch gelebt wird, die Menschen freundlich u. das Leben lebenswert ist – hier liegt Hausham.

Die historischen Städte Bad Tölz und Miesbach sowie die Urlaubsregion Tegernseer Tal, Schliersee, Spitzingsee, Bayrischzell liegen in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten Schulen, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, u. eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Das technisch auf dem neusten Stand u. Ende 1998 in Betrieb genommene Kreiskrankenhaus ist nur ca. 3 km entfernt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto hat man eine gute Verkehrsanbindung nach München (zum Zentrum ca. 50 Min.) und nach Rosenheim (zum Zentrum ca. 30 Min.)

Ausstattung

– Dachgeschoss im 2 OG
– ca. 52m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Ostbalkon
– Küche inkl. Küchenzeile
– Bad mit Fenster, Wanne und WC
– Laminatboden
– PKW-Stellplatz im Hofraum Nr. 5
– Trockenraum im Speicher
– Gasthermen-Einzelheizung
– Dachfläche ist verpachtet

Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

BITTE BEACHTEN:
ANFRAGEN / INFORMATIONEN

Erstanfragen bitte ausschließlich per E-Mail, danke!
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Monatlicher Mietzins beträgt derzeit € 430,00. Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Stellen ab.
Das mtl. Wohngeld beträgt € derzeit 75,00.

Es fällt keine Makler Provision durch den Käufer an.
Die Verkäufer übernehmen die Maklercourtage.

Bei weiteren Fragen, für einen Besichtigungstermin und für die Übersendung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 56 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 26.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 25.04.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Weitere Informationen

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