Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K.

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Rathausstr. 12, 83727 Schliersee

info@immobilien-schliersee.de

Eveline Oetzel

Inhaberin

+49 171 1767986 +49 8026 6374

_APARTMENT mit GROSSER Terrasse_

Eckdaten

Art Terrassenwohnung
Lage 83727 Schliersee
Kaufpreis 319.000,00 €
Hausgeld 275,00 €
Wohnfläche ca. 56 m²
Zimmer 1.5
Baujahr 1970
Etagenzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin Sofort frei
Bodenbelag Stein Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6981

Immobilie

Sind Sie auf der Suche nach einer kleinen, gemütlichen Wohnung in Schliersee?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Wir bieten eine charmante 1,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche im Ortsteil Neuhaus zum Verkauf an.

Die Wohnung bietet auf ca. 47 m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ist im Preis inklusive und bietet viel Stauraum.

Das Schlafzimmer ist hell und freundlich und bietet Platz für ein kleines Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer mit Oberlicht verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und hat eine sehr große Terrasse (ca. 40m²) mit Blick auf die Berge.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Duplexgarage.
Für die Allgemeinheit steht ein großer Fahrradkeller mit Außentreppe und ein Wasch-u. Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz.

Hiermit bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, gleich zwei nebeneinanderliegende Apartments Nr. 7 und 8 mit identischem Grundriss in dem gepflegten Wohnhaus zum Kauf anbieten zu können.
Sollten Sie Interesse haben und weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Abseits vom Touristenrummel, aber gerade 2 Autominuten vom Südufer des Sees entfernt, bietet Schliersee/Neuhaus die ideale Kombination von ruhigem, idyllischem Wohnen einerseits und Flair eines typisch oberbayerischen Erholungsortes anderseits.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof (mit Anschluss nach München im Stundentakt), die Grund- u. Hauptschule, der Kindergarten, Ärzte u. Kirchen sind am Ort vorhanden.
Ein größeres Sportzentrum/Turnhalle für Schule und Breitensport wird in Neuhaus in Kürze fertig gestellt.
Die weiterführenden Schulen in der ca. 10 Km entfernten Kreisstadt Miesbach sind per Bahn- u . Bus leicht zu erreichen.
In nur wenigen Autominuten gelangt man in die wunderschönen Wander- u. Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld sowie in die Erholungsorte Bayrischzell und Fischbachau.

Besonders hervorzuheben ist das Kurzentrum "Vitalwelt" in Schliersee mit Hallenbad, exklusiver Sauna-und Wellnesslandschaft, Fitnessstudio, Osteopathie und Gastronomie direkt am See.

Im Voralpenland und mitten im schönen Oberbayern liegt diese malerische Ferienregion, die mit einem besonderen Zauber besticht. Der Schliersee gehört zu den höchst begehrten Wohnlagen südlich von München. Eine idyllische Atmosphäre in herrlicher Natur verleiht dem Gebiet rund um den Schliersee seinen einzigartigen Charakter:

Umgeben von grünen Tälern und bewaldeten Bergen ist Schliersee ein anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Er befindet sich 784m über dem Meer und hat rund 7000 Einwohner. Schliersee ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und bietet im Sommer und Winter viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere touristische Highlights. Ob Lust auf Kultur, Natur und Outdoor-Sport oder Erholung – Die Ferienregion Schliersee lässt keine Wünsche offen.

Mit Bus und Bahn sowie durch die Autobahnzubringer Irschenberg und Weyarn besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 60 km) oder in Richtung Salzburg.

Ausstattung

– 1,5 Zimmer-Apartment
– Wohnfläche 47m² + 40m² Terrasse
– Bad mit Wanne und WC
– Einbauküche
– Elektrische Markise
– Elektrische Rollos
– Echtholzparkett u. Fliesen
– Kellerabteil
– Allgemeiner Fahrradraum mit Außentreppe
– 1 KFZ-Stellplatz in der Duplexgarage
– BJ 1970
– Neues Dach 2018
– Neue Gas-Heizung 2020
– Hof neu gepflastert 2021

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

ANFRAGEN / INFORMATIONEN
Erstanfragen bitte ausschließlich per E-Mail, danke!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur s c h r i f t l i c h e Anfragen bearbeitet werden.

Es fällt keine Makler Provision durch den Käufer an.
Der Verkäufer übernimmt die Maklercourtage.

Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit € 300,00.
Die Heizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Es handelt sich um eine Gas-Heizung! Die Energiedaten aus dem Ausweis betreffen noch die alte Öl-Heizung. Ein neuer Energieausweis wurde noch nicht erstellt.

Bei weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Die in unserem Angebot gemachten Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über Objektdaten und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Irrtum vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation und gilt als Objektnachweis.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.